Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir avec le Prêt Locatif Social en France
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
19 programmes de logements neufs pour investir avec le Prêt Locatif Social en France
qui peuvent vous correspondre
Investir Barneville-Carteret50
Horizon
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Horizon, programme immobilier neuf à Barneville-Carteret, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement situé dans le coeur de la station balnéaire le long de la rue du Port, le programme Horizon se compose d'appartements avec vue sur la mer ou sur des aménagements verdoyants propices à la détente. ...
Programme investissement Berck-sur-Mer62
Bel Air
Dispo : 2, 3, 4 pièces
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
Bel Air, programme immobilier neuf à Berck-sur-Mer, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ CE PROGRAMME EST EXCLUSIVEMENT EN RESIDENCE PRINCIPALE À BERCK A PARTIR DE 145 000 € - ELIGIBLE PTZ] Vilogia Premium vous présente son programme "Bel Air" en location-accession* composé de 45 appartements neufs, du ...
Zoom sur
La Tour-de-Salvagny
L'Ecrin.
Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : Jusqu'à 12 000 € de remise ! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. NOUVELLE ADRESSE DE STANDING
Investissement immobilier neuf Caen14
Cecile
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Cecile, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier illustre parfaitement les atouts du nouveau quartier Les Coteaux de l'Abbaye, Cécile s'implante harmonieusement au coeur de vastes espaces verts, mettant à l'honneur les modes de circulation douces. <br> ...
Investissement locatif Compiègne60
Les Jardins de l'Ecrin
Dispo : Maison
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
Les Jardins de l'Ecrin, programme immobilier neuf à Compiègne, composé d'un ensemble de maisons neuves. [ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE A VENETTE A PARTIR DE 275 000€ EN LOCATION-ACCESSION* - ELIGIBLE PTZ! ] Bienvenue à Venette, charmante commune de 2 960 habitants, idéalement située en bordure de ...
INVESTISSEMENT PARKING NEUF
Découvrez notre sélection de boxs / garages / parkings en France et profitez d'un investissement pouvant bénéficier d'un taux de rentabilité élevé.
DécouvrirDéfiscalisation immobilière Cruet73
Les Jardins de Jade
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Les Jardins de Jade, programme immobilier neuf à Cruet, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Au coeur du hameau du Pray, à proximité immédiate de l'école et des services, laissez-vous séduire par Les Jardins de Jade : une résidence intimiste à l'architecture contemporaine et ...
Immobilier pour investir Douvres-la-Delivrande14
Opaline
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Opaline, programme immobilier neuf à Douvres-la-Delivrande, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Opaline vous propose une offre de logement séduisante dans un cadre idéal. Une précieuse adresse à Douvre le Delivrande à 3 kms de la mer, aux portes de Caen, dans une petite ville de charme et au coeur d'un ...
Investir dans le neuf Fleury-sur-Orne14
O2
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
O2, programme immobilier neuf à Fleury-sur-Orne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS / Dernières opportunités à saisir <br>Les premiers appartements seront livrés dès septembre 2024! <br>La résidence O2, développée sur 4 étages, borde la ...
Investissement immobilier Gignac34
Les Jardins de Rozanne
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Les Jardins de Rozanne, programme immobilier neuf à Gignac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. GIGNAC
Acheter pour louer Hérouville-Saint-Clair14
Essentiel
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Essentiel, programme immobilier neuf à Hérouville-Saint-Clair, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Notre résidence Essentiel développe une architecture chaleureuse, contrastée d'un camaïeu de couleurs et rythmée de volumes répartis sur 4 étages. Les appartements sont distribués par deux halls ...
Les infos de l'immobilier neuf
Trois nouveaux projets immobiliers dans les Vosges pour Les Constructeurs du Bois
LCB, Les Constructeurs du Bois, renforce son maillage territorial dans les Vosges avec l'obtention de trois nouveaux permis de construire, soit 90 logements neufs à Gérardmer et Xonrupt-Longemer, confirmant leur engagement en faveur de l'habitat durable et social.
Un projet immobilier mixte sur la presqu'île de Pen-Bron à La Turballe
Un souffle de renouveau va balayer la presqu'île de Pen-Bron à La Turballe en Loire-Atlantique avec le projet de réhabilitation signé par Vinci Immobilier. La reconversion du centre de rééducation de Pen-Bron marque le début d'une transformation majeure, conjuguant préservation du patrimoine et...
Investissement programme immobilier Janzé35
Le Clos Soléa
Dispo : 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
Le Clos Soléa, programme immobilier neuf à Janzé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. <br/>Située à environ 20 minutes de Rennes à Janzé, la résidence Le Clos Soléa offre un cadre de vie agréable et proche d'une nature préservée. <br/> ...
Acheter pour louer Marquette-Lez-Lille59
Arti
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Arti, programme immobilier neuf à Marquette-Lez-Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première ce nouveau programme immobilier dans la ville de Marquette-Lez-Lille. <br> <br>OFFRES DE LANCEMENT (pour les 4 premières ventes) : <br>- Remise de 6 000 € pour les appartements 4 ...
Immobilier pour investir Montigny-lès-Cormeilles95
Résidence Launay
Dispo : 5, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Démarrage des travaux
Résidence Launay, programme immobilier neuf à Montigny-lès-Cormeilles, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 100 mètres d'une arrêt de Bus. A 1.5 kilomètre de la Gare RER C. A 2.5 kilomètre du Transilien desservant Paris Gare Saint Lazare en 22 min
Investissement programme immobilier Mouvaux59
114
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
114, programme immobilier neuf à Mouvaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A PIED Parc du Haumont à 2min Arrêt de bus à 2min Arrêt de tram à 5min ==> moins de 30min de Lille Europe et Lille Flandres Espace Richmond (complexe sportif multisports) à 6min EN VELO Ecoles, ...
Investissement immobilier neuf Ploermel56
Racine - Accession Aidée Psla
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
Racine - Accession Aidée Psla, programme immobilier neuf à Ploermel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. <br/>Le Prêt Social de Location-Accession (PSLA) est un dispositif d'aide à l'achat qui permet de devenir propriétaire* de manière progressive et sécurisée, sans apport personnel, en étant, dans ...
Programme investissement Rennes35
Premieres Loges
Dispo : 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Dernière opportunité
Premieres Loges, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T3 et T4 Secteur Sud Gare à Rennes - LIVRAISON IMMÉDIATE <br> <br> <br>APPARTEMENTS DÉCORÉS À VISITER SUR RDV! <br> <br> <br>Offre ...
Investissement locatif Rennes35
River Lodge
Dispo : 2, Studio pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
River Lodge, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL À RENNES - QUARTIER SAINT-HÉLIER <br> <br> <br> <br> <br> <br>Offre spéciale frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai 2024* <br> <br> <br> ...
Défiscalisation immobilière Rueil-Malmaison92
Ardea
Dispo : 3, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
Ardea, programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE A RUEIL-MALMAISON - ELIGIBLE PTZ! 15 appartements neufs T2, T3 et T5 en location-accession*. Une façade en teinte champagne, claire et lumineuse, des matériaux et prestations nobles et durables, en ...
Investissement immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande35
Honoré
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Lancement commercial
Honoré, programme immobilier neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Lancement commercial Bd Mermoz à Rennes - St Jacques de la Lande <br> <br> <br> <br> <br> <br>La résidence Honoré s'inscrit au coeur d'un quartier dynamique qui rattache aujourd'hui la commune ...
Investir dans le neuf Tourcoing59
Lana
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Nouvelle réalisation
Lana, programme immobilier neuf à Tourcoing, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ NOUVEAU A TOURCOING, VOTRE APPARTEMENT NEUF A PARTIR DE 86 000€! ELIGIBLE PTZ! ] Vilogia Premium vous présente son nouveau programme "Lana" en location-accession* composé de 25 appartements neufs, du studio au 3 chambres ...
Investir en Prêt Locatif Social
Loi Pinel, loi Malraux, dispositif Censi-Bouvard…, les solutions pour investir dans l’immobilier neuf sont nombreuses et parmi elles, il y en a une peu connue mais pertinente : le PLS, Prêt Locatif Social. Découvrez les atouts de l’investissement en PLS.
Investissement patrimonial par excellence, l’investissement en PLS, Prêt Locatif Social, est particulier mais pertinent sur le long terme. Voici comment réussir un investissement en Prêt Locatif Social. Solution alternative pour investir dans l’immobilier neuf, loin du bien connu dispositif Pinel, le PLS est un soutien à la construction de logements sociaux, pour des ménages aux revenus moyens et pour qui le marché locatif privé classique est trop onéreux.
Définition et conditions : investir en PLS, c’est quoi ?
Investir en PLS, c’est financer par un emprunt spécifique à taux attractif d’au moins 50 % l’achat d’un appartement neuf mis en location à un ménage aux ressources limitées. L’investisseur en PLS s’engage alors à respecter un plafond de revenus pour le locataire et un plafond de loyer. En contrepartie, l’investisseur locatif obtient des avantages financiers non négligeables.
Exonération taxe foncière, abattement sur les loyers... les avantages de l’investissement en Prêt Locatif Social
Peu connu et pourtant, l’investissement en Prêt Locatif Social profite d’avantages nombreux :
- un taux de TVA réduit à 10 %, contre 20 % dans l’immobilier neuf classique,
- une exonération de taxe foncière de 15 ans minimum,
- des revenus fonciers peu fiscalisés grâce au statut du bailleur privé, avec un abattement de 30 % sur les loyers perçus.
Autre avantage de l’investissement en PLS : comme il s’agit de s’appuyer sur le statut du bailleur privé, cela ne rentre pas dans le plafond des niches fiscales de 10 000 €.
- un taux de TVA réduit à 10 %, contre 20 % dans l’immobilier neuf classique,
- une exonération de taxe foncière de 15 ans minimum,
- des revenus fonciers peu fiscalisés grâce au statut du bailleur privé, avec un abattement de 30 % sur les loyers perçus.
Autre avantage de l’investissement en PLS : comme il s’agit de s’appuyer sur le statut du bailleur privé, cela ne rentre pas dans le plafond des niches fiscales de 10 000 €.
Investisseur : qui a droit au PLS ? Comment en bénéficier pour louer en PLS ?
La base d’un investissement en PLS est une convention signée directement avec l’Etat, servant d’agrément à la construction de ce logement spécifique. Cette convention a une durée comprise entre 15 et 30 ans et doit couvrir une durée au moins équivalente à la durée du prêt.
La convention signée avec l’Etat engage l’investisseur-emprunteur à louer le bien pour une durée minimale de 15 ans, en respectant un plafond de loyer à des locataires sous conditions de ressources. Les plafonds du PLS sont revalorisés chaque année. Ainsi, le plafond de loyer varie selon la tension sur le marché locatif et est progressif selon la zone. Les plafonds de loyer du PLS étant les plus élevés en zone A bis, c’est-à-dire en région parisienne.
Si investir en PLS est peu courant, que cela peut s’apparenter comme complexe, les avantages financiers dégagés compensent largement les contreparties, selon les spécialistes.
La convention signée avec l’Etat engage l’investisseur-emprunteur à louer le bien pour une durée minimale de 15 ans, en respectant un plafond de loyer à des locataires sous conditions de ressources. Les plafonds du PLS sont revalorisés chaque année. Ainsi, le plafond de loyer varie selon la tension sur le marché locatif et est progressif selon la zone. Les plafonds de loyer du PLS étant les plus élevés en zone A bis, c’est-à-dire en région parisienne.
Si investir en PLS est peu courant, que cela peut s’apparenter comme complexe, les avantages financiers dégagés compensent largement les contreparties, selon les spécialistes.
Quels sont les 3 types de logements sociaux en France ?
Les trois types de logements sociaux sont le PLS (prêt locatif social), destiné aux ménages modestes dont les revenus sont insuffisants pour le secteur privé, le PLAI (prêt locatif aidé d'intégration), pour les ménages en très grande précarité, et le PLUS (prêt locatif à usage social), visant à offrir des logements à loyers abordables dans le parc social pour les ménages modestes.
Voici quelques clés pour se lancer dans un investissement en Prêt Locatif Social !
